Quin paga los costos de plica y los
honorarios por escrituracin?
- Los costos de cierre presentados en esta pgina se consideran como negociables entre el comprador y el vendedor. Los costos de plica y los honorarios por escrituracin tienen tarifas diferentes, adems de los costos de cualquier prestamo existente o por pagar. Sin embargo, su institucin de crdito le puede dar un presupuesto estimado y as explicarle lo que puede esperar. Los puntos a continuacin se presentan slo como referencia.
Cules costos de plica y honorarios por- escrituracin paga el vendedor?
Los costos de cierre de la transaccin los pagan tanto el comprador como el vendedor. Algunos de estos honorarios pueden asignarse dentro del contrato de bienes races (acuerdo de compra). En algunos pases, el vendedor debe pagar el costo de la prima del seguro para la escritura del propietario, mientras que el comprador paga la prima del seguro para la escritura del prestamista. En otros pases, se hace lo contrario o los costos se reparten equitativamente. stos son algunos de los costos que el vendedor pudiera pagar:
* Primas del seguro para la escritura del propietario- * Comisiones de bienes races (alrededor del 3% sobre el precio de la venta para el desarrollador)
- * Costos de plica (de acuerdo con el contrato)
- * Mensajera; servicios express o cualquier otro costo por envos
- * Avalo de la propiedad * Honorarios por la preparacin del documento para la escritura
- * 100% del impuesto municipal por el documento de transferencia de propiedad * Liquidar todos los prestamos a nombre del vendedor (o cualquier cantidad adeudada que asuma el
- comprador)
- * Inspeccin de termitas (de acuerdo con el contrato)
- * Garanta de propiedad (de acuerdo con el contrato)
- * Cualquier juicio, gravamen tributario, etc., en contra del vendedor
- * Cargos de registro para saldar todos los documentos registrados del vendedor
- * Prorrateo de los impuestos (por cualquier impuesto por pagar a la fecha de la transferencia de la
- escritura)
- * Cuotas por pagar de la Homeowner’s Association (HOA)
- * Cualquier garanta o peritaje (de acuerdo con el contrato)
- * Cualquier o todos los impuestos atrasados y/o gravmenes.
- * Mensajera; servicios express o cualquier otro costo por envos
Cules costos de plica y honorarios por- escrituracin paga el comprador?
- En algunos casos se dividen los costos entre el comprador y el vendedor. Una vez ms, algunos de estos honorarios se especifican en el contrato de bienes races (acuerdo de compra). stos son algunos de los costos que pueden ser responsabilidad del comprador:
* Primas del seguro para la escritura del prestamista- * Preparacin del documento (si aplica)
- * Honorarios del notario
- * Mensajera; servicios express o cualquier otro costo por envos
- * Costos de registro por todos los documentos a nombre del comprador
- * Inspeccin de termitas (de acuerdo con el contrato)
- * Prorrateo de impuestos, HOA, y SID/LID (a partir de la fecha de la compra)
- * Costos de plica (de acuerdo con el contrato o los documentos del prestamo)
- * Tasa de transferencia de la Homeowner’s Association (HOA) (si aplica)
- * Todos los nuevos gastos del prestamo (excepto aquellos que el prestamista asigne al vendedor )
- * Intereses del nuevo prestamo desde la fecha de financiacin hasta los 30 das anteriores a la fecha del primer pago.
- * Arrogacin/Cambio de los costos de registro para hacerse cargo del prestamo existente.
- * Costos de inspeccin (techo, piscina, inspeccin de la propiedad, inspecciones geolgicas, moho, etc.)
- * Garanta de propiedad (de acuerdo con el contrato)
- * Prima del seguro contra incendios por un ao
